办理公积金冲还贷需要什么材料？为什么不建议公积金买二手房？

办理公积金冲还贷需要什么材料

办理公积金冲还贷款一般需要住房公积金账号、个人有效身份证、婚姻关系证明、户口本以及借款人最近一次的贷款还款凭证等资料。当然，由于各地住房公积金中心规定有所不同，具体以员工所在当地的住房公积金管理中心规定为准。还需注意一点，建议用户在办理公积金冲还贷款时先向银行网点提前预约办理，避免用户直接去往银行无法办理。

为什么不建议公积金买二手房

1.公积金贷款是有一定限制的,包括房屋面积、贷款额度等。如果购买的二手房面积较大或者房屋价格较高,可能无法满足公积金贷款的限制条件。

2.公积金贷款的利率相对较低,但是购买二手房的成本包括房屋价值、中介费、过户税等因素比较高,可能会让购房者承担较大的还款压力。

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